Beschlussvorschlag:
Die Gemeindevertretung Rövershagen beschließt, die Komplettsanierung der
Wohnungen in der Graal-Müritzer-Str. 31
B EG rechts und 1.OG rechts zu genehmigen.
Durch die Gebäudewirtschaft
Ribnitz-Damgarten GmbH sind ggf. weitere vergleichbare Angebote für die einzelnen Gewerke
einzuholen (Markterkundung). Dabei sind ortsansässige Firmen aus unserem
Amtsbereich zu berücksichtigen.
Die derzeitige Kostenschätzung der Gesamtsanierung liegt bei ca. 25.000
€.
Die Finanzierung der
Sanierung erfolgt aus den Mieteinnahmen.
Die Sanierung der
Wohnungen sollte nacheinander erfolgen.
Nach Fertigstellung der
Komplettsanierung ist die Wohnung zu vermieten.
Abstimmungsergebnis:
Gesetzliche Anzahl der
Vertreter:
davon anwesend:
Zustimmung:
Ablehnung:
Enthaltung:
Sachverhalt:
Die Gebäudewirtschaft Ribnitz-Damgarten GmbH
teilte der Gemeinde Rövershagen mit,
dass zwei Wohnungen in der Graal-Müritzer-Straße 31 B EG rechts und 1.OG rechts
dringend sanierungs-bedürftig sind.
Die Durchführung der
Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten dringend und kurzfristig
erfolgen, um die Wohnungen zeitnah wieder vermieten zu können.
Stellungnahme der Verwaltung:
Am 31.08.2020 hat die Gemeindevertretung Rövershagen den Beschluss zur
Sanierung der Wohnung in der Graal-Müritzer-Str. 31a EG rechts gefasst. Die
Schnabel-Immobilien GmbH hat die Maßnahme an die Gebäudewirtschaft Ribnitz-Damgarten GmbH übertragen.
Die Wohnung wurde mittlerweile saniert. Die Gesamtkostenaufstellung für
die Sanierungsarbeiten der Leerwohnung beträgt 24.254,11 Euro
Die Sanierung beinhaltet:
- Fliesenlegerarbeiten (Bad und Küche) 1.941,96 €
- Maurerarbeiten 2.620,68 €
- Malerarbeiten 4.890,25
€
- Fußbodenbelagsarbeiten 3.961,93 €
- Tischlerarbeiten 2.833,39 €
- Sanitär- und Heizungsinstallation 3.298,32 €
- Elektrik (Erneuerung E-Anlage) 4.707,58 €.
Die Kosten für die Gesamtsanierung der Wohnungen in der
Graal-Müritzer-Str. 31 B EG rechts
und 1.OG rechts wird vom Aufwand her in der gleichen Preislage liegen.
Die Gemeindevertretung Rövershagen muss entscheiden, ob eine
Komplettsanierung der Wohnungen ausgeführt werden soll.
Durch die Gebäudewirtschaft
Ribnitz-Damgarten GmbH sind für die o.g. Leistungen vergleichbare Angebote einzuholen
(Markterkundung). Dabei sind ortsansässige Firmen aus unserem Amtsbereich zu
berücksichtigen.
Finanzierung:
Die Gebäudewirtschaft
Ribnitz-Damgarten GmbH teilte der Verwaltung am 06.05.2021 den Stand der
Mieteinnahmen der Gemeinde Rövershagen mit. Dieser beträgt ca. 36.000 Euro. Es
stehen auch noch Gelder von der Schnabel-Immobilien GmbH aus.
Die Komplettsanierung
der Wohnungen wäre somit keine zusätzliche finanzielle Belastung für die
Gemeinde. Die Verwaltung empfiehlt
jedoch die Wohnungen nicht zeitgleich, sondern nacheinander zu sanieren, um die
Finanzierung aus den Mieteinnahmen zu sichern.
Die Finanzierung der
Sanierungsmaßnahmen kann aus den Mieteinnahmen der Gemeinde erfolgen.
Stellungnahme des Haupt- und Finanzausschusses
vom 17.05.2021:
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der
Gemeindevertretung Rövershagen mit 5 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen und
0-Stimmenenthaltungen, die Komplettsanierung der Wohnungen in der Graal-Müritzer-Str. 31 B EG rechts und 1.OG rechts zu genehmigen.
Durch die Gebäudewirtschaft
Ribnitz-Damgarten GmbH sind ggf. weitere vergleichbare Angebote für die einzelnen Gewerke
einzuholen (Markterkundung). Dabei sind ortsansässige Firmen aus unserem
Amtsbereich zu berücksichtigen.
Die derzeitige Kostenschätzung der Gesamtsanierung liegt bei ca. 25.000
€.
Die Finanzierung der
Sanierung erfolgt aus den Mieteinnahmen.
Die Sanierung der
Wohnungen sollte nacheinander erfolgen.
Nach Fertigstellung der Komplettsanierung ist die Wohnung zu vermieten.
Die Ausschreibung soll für beide Wohnungen erfolgen. Die Sanierung der Wohnungen wird zeitversetzt realisiert.