1.

Für die beiden Grünflächen, Zweckbestimmung Spielplatz angrenzend an den Taubenbergweg, der Bebauungspläne 1.3 „Elsterstrat“ und 1.2/4 „Swager sin Grund“ soll der Bebauungsplan Nr. 15 „Am Taubenbergweg“ Rövershagen“ aufgestellt werden.

Das Plangebiet wird begrenzt:

im Norden            : durch das Flurstück 163/60

im Osten               : durch die Bestandsbebauung der Grundstücke im Geltungsbereich der B-Pläne

                           1.3 und 1.2/4 der Gemeinde Rövershagen

im Süden              : durch die Bestandsbebauung und eine festgesetzte öffentliche Grünfläche im

                           Geltungsbereich des Planes 1.2/4 und

im Westen            : durch die Straßenanlage Taubenbergweg 

Das Gebiet umfasst die Flurstücke 164/12,164/32 und 164/58 Gemarkung Rövershagen Flur 1, wobei das Flurstück 164/12 nur in der Ausdehnung der Flurstücke 164/32 und 164/158 einbezogen wird.

Der Geltungsbereich des B-Planes Nr. 15 umfasst eine Gesamtfläche von ca.2.280 m².

2.

Mit dem Bebauungsplan Nr. 15 sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für eine Wohnbaunutzung geschaffen werden.

Dabei sollen die bestehenden ober- und unterirdischen Anlagen die der Oberflächenentwässerung der angrenzenden Wohnbauflächen dienen in die Randbereiche des Geltungsbereiches umverlegt werden.

Die Wohngebäude sind den Festsetzungen des B-Planes 1.2/4 in der Kubatur, Zulässigkeit von Vollgeschossen sowie Trauf- und Firsthöhe anzupassen. Die GRZ auf den mindestens 750 m² großen Grundstücken ist mit 0,4 festzusetzen.

3.

Die vorgesehene Abgrenzung des Geltungsbereichs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 15 ist dem Beschluss als Anlage beigefügt.